高房价已成为海归一线城市创业的最大阻力

新华网讯：近 日，亚布力中国企业家论坛2013年夏季高峰会在安徽合肥举行，在分论坛《可持续发展论坛：楼市10年：意愿和方法》上，房地产的业界大鳄齐聚一堂，从政 策、房价等方面回顾了10年楼市的变迁。十年来，不断上涨的房价一直是社会关注的焦点，“蜗居”、“蚁族”、“房奴”等反映国内住房压力的词，早已屡见不 鲜。

虽然海归顶着光环回国，但也一样面临着衣食住行等生活上的问题，面对居高不下的房价，海归群体的压力不小。

合租房里的中国式青春

随 着城市（镇）化的进程不断加快，越来越多的年轻人选择到大中城市发展，海归回国的首选地同样也是东部沿海发达城市，“北上广”等一线城市已是人满为患。在 网络上流传的一个名为《合租房里的中国式青春》视频里，有这样一段话：“那些远道而来的年轻人，狭路相逢，蜗居在北上广，与来自五湖四海的小伙伴们过起合 租生活。”这段话反映了在高房价的背景下，年轻人面临的现实住房问题。

此外，国家统计局近日发布了今年7月70个大中城市房价变动情况，数 据显示，全国房价同比平均指数再创新高。为控制房价涨幅，北京拟限制普通商品房房价，把中低价位中小套型普通商品房纳入限价房之列进行管理。但地产专家陈 宝存表示，房价受土地价格影响很大，社会福利和公共资源集中在中心城市，导致中心城市的土地供求矛盾。因此，控制房价涨幅，单靠政府调控是不切实际的。

住房影响海归去留

高 层次人才一般在国外都已经有了稳定的工作和较为舒适的生活环境，回国发展就意味着要放弃这些优越条件。国内的高房价是不少海归“望而却步”的主要原因，中 心城市高房价“吓退”海归人才的新闻也时有发生。2010年，就有媒体报道，中科高层次人才网院深圳先进技术研究院3年流失博士占总数的16%，选择在深圳购房的不足 5%。

不仅是住房，海归创业所需的店铺、办公室的租金也在一路上升，选择回上海创业的留美海归邵启喆表示：“现在租的店铺合同期是3年，高校招聘信息价 格暂时不会变动，但确实不便宜。身边也有同事租房，感到房价涨得很快。”对此，陈宝存指出：“中国正在高速发展的阶段，海归回国很有可能不适应中国市场的 发展和社会环境，要脚踏实地，而不要恃才自傲。一线城市虽然资源丰富，但扎堆在北上广未必好，西安、成都、重庆等中西部城市也需要海归的贡献。”

优惠政策僧多粥少

为了解决创业海归的住房问题，各地纷纷出台优惠政策。比如，北京市在2009年出台了“海聚工程”政策，鼓励海外高层次人才博士招聘网来京创业，其中包含了住房（租房）补贴；广州市出台的《广州市鼓励留学（微博） 人员来穗工作规定》中指出，市人民政府可根据需要拨款购置留学人员周转公寓，用人单位对来穗工作的留学人员应优先解决居住问题；在上海，张江高科技园区自 2006年起就不断推出人才公寓并分批投入使用，以进一步吸引、留住国内外优秀人才。据北京市海外学人中心宣传联络部业务主管李刚介绍，在“海聚工程” 中，共有100万元的资金用于海外高层次人才的住房补贴。

但需要指出的是，这些政策要求一般较高，被认定为国内高层次专业人才或海外高层次专业人才的留学人员，才可享受优惠待遇。条件高，名额少，海归优惠政策实际上存在着惠及面有限的问题。

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